Р. Н. Сефербеков прислал нам на сайт вопрос такого характера: «Приобретаю квартиру на 1 этаже «брежневки». Хозяин этой квартиры для семейных нужд очистил подвал под квартирой и у него имеется доступ в подвал. Вопрос: могу ли я после покупки сохранить за собой, кроме управляющей компании, доступ в подвал для личного пользования (в связи с отсутствием балконов в квартире, большая семья, трое детей)?»
Ответ
Уважаемый Ризван Нажмудинович!
Вы приобретаете права собственности только на квартиру (жилое помещение). Подвальное помещение или (как вероятнее всего в Вашем случае) - техническое подполье является общедомовой собственностью. Для того, чтобы единолично пользоваться частью этого общедомового имущества, Вам необходимо заручиться согласием большинства собственников жилья вашего дома.