Многие собственники нежилых помещений, находящихся в многоквартирных жилых домах, почему-то считают, что Жилищный Кодекс писан не для них, вот и считают своим долгом игнорировать платежи, которые выставляет им Новороссийская управляющая компания.
А между тем, согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса, "собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения". Из данной нормы права следует, что вне зависимости от того, какие коммунальные расходы несет собственник помещения, он обязан платить также и за содержание и ремонт общего имущества всех собственников помещений жилого дома.
Новороссийская управляющая компания создала судебный прецедент и обратилась с исками в Арбитражный суд о взыскании платежей с должников. В частности, это магазины сети "Магнит"и ЗАО "Тандер", ООО "Хлебкондитер", владелец частного предприятия. Все они задолжали приличные суммы, выливающиеся в общей сложности не в один миллион рублей. Эти деньги могли бы быть направлены на ремонтные работы домов, в которых расположены нежилые помещения этих собственников.
Впрочем, те, против кого выдвинула исковые заявления Новороссийская управляющая компания, поняли, что незнание законов не освобождает их от обязанностей платить по счетам и полностью погасили задолженность.
Эта информация, надеемся, будет полезной для тех собственников нежилых помещений, кто еще игнорирует требования закона. Они должны понять, что платить за содержание и ремонт общедомового имущества им придется все равно.