Как НУК борется с должниками
Если верить статистике, то каждый год жилищно-коммунальный комплекс России теряет порядка 140 миллиардов рублей из-за неплательщиков. Доля тех, кто не спешит оплачивать «коммуналку», составляет 6 процентов. Причем только 1,5 процента из них реально не могут оплатить услуги ЖКХ, а остальные 4,5 процента могут, но не хотят.
Работа по возврату долгов населения по оплате жилищно-коммунальных услуг - всегда являлась актуальной. Реформаторские процессы, происходящие в России, обычно не затрагивали вопросы повышения уровня собираемости платежей населения. Жесткие санкции к неплательщикам по обязательным платежам являлись всегда не популярными среди политиков. Поэтому неплательщики ЖКУ были и остаются.
Скудный набор законодательных средств борьбы с этой проблемой привел к тому, что заинтересованные лица (управляющие, ресурсоснабжающие, обслуживающие и иные организации) вынуждены самостоятельно вести борьбу с должниками. Впрочем, сегодня, похоже, наши законодатели пытаются положить конец коммунальным долгам. Государственная Дума прорабатывает законопроект, который и призван реально бороться с должниками вплоть до выселения их из занимаемых квартир, даже если это жилье находится в собственности должника. Тема уменьшения задолженности актуальна и для ОАО «Новороссийская управляющая компания». На сегодняшний день общая сумма долга собственников жилья тех домов, которые обслуживает НУК, составляет 380 миллионов рублей. Причем, четверть этого долга приходится на владельцев нежилых помещений, которые (так уж получается) строят свой бизнес за счет собственников жилья, аккуратно оплачивающих коммунальные услуги.
Впрочем, справедливости ради, отметим, что и среди жителей новороссийских многоэтажек немало тех, кто задолжал НУКу довольно приличные суммы, которые исчисляются даже не десятками, а сотнями тысяч рублей. Так, к примеру, одна их новороссийских семей должна «коммунальщикам» более шестиста тысяч рублей. Не трудно представить себе, что можно было бы сделать в доме на эти деньги. Ну а пока, чтобы достучаться до сознания должников, а главное — взыскать с них нужные суммы, юристы Новороссийской управляющей компании вынуждены прибегнуть к помощи судебных инстанций.
Только за три последних месяца от имени компании подано в суд около сотни исковых заявлений о взыскании долга на сумму более 12 миллионов рублей. Более четверти этих дел, уже рассмотрены. Сейчас очередь за судебными приставами, на плечи которых и ложится реальное возвращение денежных сумм.
По словам начальника юридического отдела Новороссийской управляющей компании Михаила Шевелева, небольшая часть должников погашает свои коммунальные долги еще на стадии досудебных разбирательств. И правильно делает, поскольку, когда решение мирового судьи в отношении должника уже вынесено, то неплательщику приходится раскошелиться на суммы, значительно превышающие величину самого долга. Ну, посудите сами, кроме долга и пени он обязан возместить компании госпошлину, уплаченную за подачу искового заявления, да плюс заплатить семь процентов от взыскиваемой суммы судебным приставам за их работу. Вот и выходит, что вовремя платить коммунальные расходы получается дешевле. Тем более, что Новороссийская управляющая компания настроена вполне решительно в отношении неплательщиков и прощать им долги вовсе не намерена. Очередная сотня заявлений уже готова отправиться в суд.
Наталья Львова