Юрий Белащенко прислал на наш сайт письмо следующего содержания:
"Добрый день! Являюсь жильцом дома по ул.Героев-Десантников, 91. С апреля 2010 года собранием жильцов была выбрана новая управляющая компания "Новая Жилищная Компания", был подписан протокол собрания, проводилось голосование, был подписан договор с новой УП. На данный момент в адрес жильцов дома приходят две платежки - от новой компании и от ОАО НУК. Хотелось бы прояснить, почему НУК выставляет счета за оказание услуг, если дом находится под управлением НЖК? По информации от представителей вашей организации дом все еще находится под Вашим управлением, почему? Хочется прояснить ситуацию, чтобы не было недоразумений.
Ответ
В связи с заданным вопросом сообщаем, что согласно ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом или вручено каждому собственнику помещения под роспись либо размещено в общедоступном для всех собственников помещений в данном доме месте.
Часть 5 ст. 45 ЖК РФ указывает, что должно содержаться в таком сообщении.
Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
- сведения о лице, участвующем в голосовании;
- сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
- решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
В вашем же случае законно оформленные документы о решении собственников о выборе ООО "НЖК" не представлены и соответственно нельзя проверить основания заполнения протокола общего собрания от 05 апреля 2011 г.
На основании вышеизложенного многоквартирный жилой дом по ул. Г. Десантников, 91 по-прежнему находится в управлении ОАО «Новороссийская управляющая компания».