Елена Афанасьевна Майорова, проживающая по адресу пр. Ленина, 22, от имени жильцов этого дома обратилась на наш сайт с письмом следующего содержания:
"У фасадной стены (со двора в районе 1-2 подъездов) владельцами нежилых помещений, расположенных на 1 этаже, обустриваются выходы из помещений во двор. Следующий шаг – начнут расширять оконный проем до дверного. Такая перепланировка и переоборудование ведут не только к ухудшению сохранности внешнего вида фасада, который, кстати, только что отремонтирован, в том числе за счет средств собственников жилых помещений, а это не допускается Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (пункт 1.7.2.) В соответствии с п. 4.2.4.9. вышеуказанных Правил также «не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы». Наружные стены дома – бетонные блоки. Первый этаж не жилой, в нем располагаются торговые предприятия. При смене арендаторов и собственников помещения первого этажа уже подвергались неоднократному переоборудованию и перепланировке, что, естественно, не способствует сохранению прочностных характеристик несущих конструкций дома и ставит под угрозу безопасность жильцов. Кроме того, при этом используется придомовая площадка без согласия собственников жилых помещений в доме. Просим проверить правомерность проводимых работ и пресечь нарушение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. В случае непринятия мер мы будем вынуждены обратиться в Государственную жилищную инспекцию Краснодарского края".
Ответ
Уважаемая Елена Афанасьевна!
Специалисты Новороссийской управляющей компании рассмотрели Ваше обращение с выездом на место. После проверки установлено, что начатая препланировка предпринимателем – собственником нежилого помещения, производится с нарушением требований обязательного порядка проведения перепланировки нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме. В частности, предпринимателем не были собраны необходимые документы на получение разрешения на перепланировку. Согласование с управляющей организацией и проектное изыскание перепланировки специализированной организацией также отсутствуют.
В связи с этим частному предпринимателю И. Г. Канакиди выдано предписание на приостановку работ по перепланировке нежилого помещения до оформления всех документов в соответствующих инстанциях.