28 октября в газете «Новороссийский рабочий» был опубликован материал, который мы решили разместить на нашем сайте полностью, поскольку он вполне отвечает на те вопросы, которые задают сегодня НУКу собственники жилья.
Балконы встали на козырек
Капитальный ремонт самого длинного дома в Новороссийске тормозится. Но коммунальщики на сей раз ни при чем. Просто жильцы не хотят расставаться с балконами, которые они незаконно построили.
Дом по проспекту Ленина, 22, в народе известный как «китайка» – единственный, который в этом году попал в адресную программу капитального ремонта. Напомню, что программа финансируется федеральным Фондом содействия и реформирования ЖКХ, свой вклад вносят муниципалитет и, конечно же, собственники.
Обычно в год из федерального Фонда поступали солидные деньги, их хватало на ремонт не одного десятка многоэтажек. В этом году, как рассказал «НР» Евгений ТЯЖЕЛЬНИКОВ, главный инженер ОАО «Новороссийская управляющая компания», муниципалитет подал заявку примерно на 230 многоквартирных домов. Но из всего списка утвердили только дом по проспекту Ленина, 22.
– На его капитальный ремонт выделено 47 миллионов рублей, – говорит Евгений Станиславович. – Эти деньги направлены на замену инженерных коммуникаций: отопления, холодного и горячего водоснабжения, электричества, а также на установку общедомовых узлов учета. Также к работам по капитальному ремонту относится и реконструкция фасада, от которого зависит, насколько дом будет сохранять тепло.
Балконы – конструктивный элемент фасада, уточняет главный инженер НУКа. Капитально ремонтировать или при необходимости менять их надо один раз в 30 лет. И если сейчас этого не сделать, то в следующий раз государство выделит деньги на такой ремонт только через 30 лет!
Собственники неохотно пускают строителей на свою территорию, ведь многие остеклили балконы, кто-то утеплил и сделал их частью комнаты. Жильцы второго этажа и вовсе проявили смекалку – построили балконы на козырьках нежилых помещений первого этажа!
Мало того, что это незаконно, так еще и небезопасно. Плита, на которой построили балконы, не предназначена для таких нагрузок. Пока она выдерживает, но неизвестно, как она себя поведет через несколько лет.
– Все незаконные пристройки мы будем демонтировать, – сообщил главный инженер НУКа. – Но из-за того, что приходится долго объяснять и доказывать людям правомерность и необходимость наших действий, сроки окончания ремонта затягиваются. Рабочим приходится разбирать балконы вручную, с применением специальных средств.
Евгений Тяжельников добавил, что глава города Владимир Синяговский пообещал оплатить из городского бюджета остекление всех балконов. Эту работу планируется произвести по окончании капитального ремонта.
Марина КРАСНОКУТСКАЯ.