ОАО "Новороссийская управляющая компания" самой первой появилась на рынке управления многоквартирными домами еще в январе 2008 года. И все эти шесть лет остается самой большой (в ее управлении более тысячи домов) и самой стабильной в нашем городе. Но, тем не менее, каждый год многочисленные конкуренты «хоронят» НУК, распуская беспочвенные слухи о его кончине. Не стало исключением и нынешнее лето. Прояснить сложившуюся ситуацию и рассказать о природе этих слухов мы попросили генерального директора компании А.Д. Аббасова.
— Да, действительно, по городу пронеслась очередная волна слухов негативного характера о "Новороссийской управляющей компании". Особенно часто говорят, что "НУК" — банкрот, что у него большие долги, поэтому конкуренты НУКа настойчиво советуют собственникам жилья сменить управляющую компанию. Сразу скажу, что слухи о кончине Новороссийской управляющей компании сильно преувеличены. Мы работаем стабильно, и ни о каком банкротстве речи быть не может. Сегодня полным ходом идет подготовка к зиме, выполняются все плановые работы по содержанию жилого фонда, управляемого НУКом. Более того, компания взялась самостоятельно вывозить мусор с территории обслуживаемых домов, поскольку качество работ прежней мусороуборочной компании не устраивало собственников жилья.
Следует напомнить, что за время своего существования, "НУК" сумела создать не только аварийно-диспетчерскую службу, услугами которой сегодня пользуется весь городи, но и определенную базу, позволяющую компании более оперативно решать вопросы по содержанию и обслуживанию домов. Этим не может похвастаться ни одна управляющая компания в городе.
Сейчас на рынке жилищных услуг очень большая конкуренция. И, к сожалению, новые компании ничего, кроме критики "Новороссийской управляющей компании", не предлагают. Им легче распускать нелицеприятные слухи о НУКе, чем показать, что они готовы сделать что-то полезное для жителей многоквартирных домов.
Практика показала, что те компании, которые нечестными методами переманивают в свое управление дома, остаются нечестными до конца, то есть, просто напросто - обманывают доверчивых собственников жилья и исчезают в неизвестном направлении вместе с их деньгами, не рассчитавшись при этом с поставщиками коммунальных ресурсов.
Подобных случаев с компаниями, которые работают добросовестно, просто не бывает.
Хотя, денежный вопрос тревожит даже такую мощную и стабильную компанию, как НУК. Все дело в том, что достаточное количество собственников и нанимателей жилья накопили колоссальные долги по уплате за коммунальные услуги. А это значит, что по причине дефицита средств на счетах домов-должников, зачастую, нет финансовой возможности произвести тот или иной текущий ремонт, который требуют жильцы.
Впрочем, не может не радовать тот факт, что многие собственники начинают разбираться в коммунальном хозяйстве, начинают разговаривать с нами на одном языке. Понимают, что за рубль сделать работ на пять - не получается. Поэтому мы всегда призывали и призываем собственников жилья переходить на индивидуальный тариф, который позволяет выполнять именно те работы и в том объеме, который требуется жителям.
Что такое индивидуальный тариф по своей сути? Это план работы по конкретному дому. Все оценивается, рассчитывается тариф и предлагается собственникам. И они вправе решать, что они в этом году будут делать, что в следующем.
Так что, мы в первую очередь думаем о том, как повысить качество обслуживания наших домов, как добиться комфортного и беспроблемного проживания собственников жилья в этих домах. Думаю, что компания, которая трещит по швам от своей финансовой несостоятельности, не стала бы заботиться о таких вещах. И напоследок еще раз скажу нашим уважаемым жителям: не верьте слухам и злым языкам. Весь этот навет слишком далек от правды и от реального положения вещей в нашей управляющей компании.