Противостояние амбиций здравому смыслу
…Как бы вы отнеслись к ситуации, когда вы пустили пожить в свою квартиру человека, а он спустя время отказался покидать вашу жилплощадь? Думается, что любой адекватный субъект решит для себя однозначно: такого «пришельца» просто необходимо выселить. И тут, как говорится, все средства хороши. Разумеется, в рамках правового поля. О чем это мы? А вот о чем.
В схожей ситуации недавно оказалась Новороссийская управляющая компания, расторгнув договор с ООО «КМЗ Новороссийск». Эта подрядная организация обслуживала лифтовое хозяйство в домах НУКа. И, прямо скажем, обслуживание это оставляло желать лучшего. А поскольку работа этой организации напрямую связана с безопасностью людей, то администрация Новороссийской управляющей компании решила не рисковать и сменить подрядчика. С 1 апреля нынешнего года лифтовое хозяйство домов, обслуживаемых НУКом, было доверено известной фирме ОТИС, хорошо зарекомендовавшей себя не только в Краснодарском крае, но и во всей России.
Впрочем, приступить к работе новому подрядчику целых две недели мешал подрядчик старый, который держал оборону в диспетчерских, отказываясь покидать чужие помещения. А поскольку арендатором диспетчерских является Новороссийская управляющая компания, то проблему выселения ООО «КМЗ Новороссийск» пришлось решать совместными усилиями представителей ОТИС и НУКа. И вот, как это было.
… В один из апрельских дней под дверью диспетчерской, расположенной в доме № 85 по улице Видова, разыгрался настоящий спектакль», бездарно срежиссированный директором ООО «КМЗ Новороссийск» Игорем Субботиным. Его сотрудники заперли двери, подперли их изнутри и таким образом препятствовали проникновению в помещение новых подрядчиков и арендаторов. Никакие доводы на забаррикадировавшихся диспетчеров не действовали. Они не реагировали даже на сообщения юристов о том, что прошли все сроки, отпущенные на выезд из помещения, и теперь своими действиями коллектив КМЗ нарушает закон. Словом, дверь пришлось вскрыть при помощи инструментов. Новые арендаторы, представители НУКа и телевидения вошли в помещение и… потеряли дар речи. То, что они увидели за дверью, никак не ассоциировалось с тем, что называется диспетчерской. Все это больше напоминало пристанище бомжей. Напрочь «убитая» (усилиями сотрудников КМЗ) квартира, являла собой печальное зрелище. В так называемой кухне валялась какая-то рухлядь и ветошь вперемешку с окурками и пустыми бутылками, в углу громоздились канистры - то ли с машинным маслом, то ли с керосином. Довершала зловещую картину газовая плита - также заваленная мусором, с единственной уцелевшей конфоркой и длинным резиновым шлангом для подачи газа. Самое страшное, что на этой самой плите сотрудники диспетчерской спокойненько кипятили чаек в грязнющем чайнике от чего все присутствующие просто пришли в ужас. Ведь, казалось, поднеси спичку к этой помойке, и весь дом может взлететь на воздух. Тут и террористов никаких не надо. Достаточно одной такой «диспетчерской». Согласитесь, страшновато жить в таком соседстве. Впрочем, кухня – это не единственный источник опасности для жильцов этого дома. В этом помещении существует и прямое посягательство на кошелек собственников жилья. Мы обратили внимание на постоянный шум воды, доносящийся из туалета. Заглянули и опять были шокированы. Оказалось, что это (через не работающий бачок унитаза) уносятся прямиком в канализацию кубометры чистой воды. Вряд ли субарендаторы этого помещения в лице ООО «КМЗ Новороссийск» утруждали себя снятием показаний прибора учета и оплатой за использованную воду. А это значит, что бешенные ОДН за нерадивых «постояльцев» приходилось оплачивать жителям дома. Согласитесь, как-то не порядочно получается.
После созерцания всех этих ужасов, представителей НУКа и ОТИС ждал еще один спектакль из театра абсурда. По распоряжению директора ООО «КМЗ Новороссийск» Игоря Борисовича Субботина диспетчера спрятали ключи от лифтовых хозяйств обслуживаемых домов. И это было очередным препятствием новому подрядчику к исполнению своих договорных обязанностей. Ведь случись что с каким-нибудь лифтом, специалисты ОТИС просто не смогли бы проникнуть в шахту подъемного механизма, чтобы устранить неисправность.
Впрочем, и этого элемента саботажа господину Субботину было мало. Он вызвал участкового полицейского, чтобы составлением протоколов, выяснениями обстоятельств конфликта и прочими формальностями парализовать на неопределенное время работу нового подрядчика. Участковый, который вовсе не отвечал за работу этого участка, в свою очередь вызвал наряд полиции.
Вот тут-то в противостоянии двух сторон и случился конструктивный перелом. С появлением двух стражей порядка все стало на свои места. Полицейские доходчиво объяснили Игорю Борисовичу, что своим упорством и нежеланием покинуть (как справедливо было замечено) – ЧУЖОЕ (!) помещение, он нарушает закон. А если у него имеются какие-то вопросы или претензии, так с этим необходимо обращаться в судебные инстанции, а не устраивать «цирк» на глазах у изумленных жителей.
Ну, не хочет руководство Новороссийской управляющей компании видеть Вас в роли подрядчика, уважаемый Игорь Борисович! НЕ ХОЧЕТ! А насильно, как известно, мил не будешь. Так зачем же было весь этот огород городить? И чего, собственно, вы добивались этим своим демаршем?
Возможно, именно доводы стражей порядка возымели действие на г-на Субботина. Он покинул помещение диспетчерской и больше «ценных указаний» своим сотрудникам не раздавал. Тут же сразу и ключи от лифтовых нашлись, и диспетчеры с криков перешли на нормальный язык. Словом, конфликт был погашен.
В диспетчерскую на улице Героев Десантников, 10 представители ОТИС и НУКа отправились уже ближе к вечеру. Там все было с точностью до наоборот. Никто не препятствовал новому подрядчику зайти в помещение, никто не прятал ключи от лифтовых. И самое приятное было то, что помещение это содержалось в относительном порядке и чистоте. Хотя вот ведь парадокс – здесь в качестве работников нам встретились одни мужчины. А на Видова, 85 - среди грязных, засаленных диванов, мусора и окон – ни разу не знавших воды и тряпки, трудились женщины…
Обидно, что после такого женского «ухода», помещение диспетчерской на улице Видова, 85 придется капитально ремонтировать. Интересно, директор ООО «КМЗ Новороссийск» господин Субботин возместит расходы на восстановление приведенного в полную негодность помещения?
Фотографии можно посмотреть по ссылке.