На текущей неделе журналист НАШЕЙ встретилась с руководителем домоуправления АО «НУК» в Южном районе Александром Николаевичем Поповым. Мы подвели итоги прошлого года и поговорили о планах на нынешний год. Также мой собеседник дал советы жильцам домов «НУК», как жить в чистом и красивом доме.
«НУК» инвестировала средства в ремонт домов
- Наше домоуправление обслуживает 81 многоквартирный дом в 7,9 и 10 микрорайонах. Большинству домов более 25 лет и, конечно же, они постоянно требуют внимания ремонтных бригад, - рассказывает Александр Николаевич, - Хочу отметить, что в прошлом году мы выполнили очень много работ: производился ремонт кровли (выполнено 70% от установленного на год плана), во многих домах произведен ремонт подъездов, входных групп, замена старых коммуникаций на новые. Жильцы отремонтированных домов не скупятся на слова благодарности, но они должны понимать, что в 2017 году «НУК» потратил на ремонт домов больше средств, чем было собрано, компания инвестировала в ремонт, чтобы поддержать дома в должном виде. Поэтому в нынешнем году собирать деньги нужно активнее, чтобы не сдавать позиции и продолжать активный ремонт жилого фонда.
Необходимо участие самих жильцов
Александр Николаевич отметил, что сегодня состояние дома во многом зависит от отношения его жильцов:
- Я уже 15 лет работаю в сфере ЖКХ. За это время сменилось многое. Если еще несколько лет назад к нам приходили и говорили, что государство обязано оплатить ремонт дома, то сегодня все изменилось. Люди понимают, что их дом — исключительно их собственность и за его состояние отвечают только они. Благодаря разъяснительной работе все чаще люди спрашивают, что нужно сделать для выполнения тех или иных работ. Они выбирают старшего по дому, приходят на общедомовые собрания, переходят на индивидуальный тариф, чтобы позволить себе не только текущий ремонт, но и обновление дома. Это очень хорошая тенденция и я надеюсь, что наши дома станут примером для многих других.
В прошлом году сотрудники в 7,9,10-м микрорайонах силами АО «НУК» произведен ремонт 1750,3 кв.м. подъездов, ремонт 6228,43 кв.м. кровли, выполнены общестроительные работы (швы, фасад, ремонт газопровода, лифтов, входных групп, отмостка, балконы и т. п.) - 168 шт., а также проведены сантехнические работы (ремонт канализации, ремонт центрального отопления, ремонт ГВС, ХВС и т. п.) на сумму свыше 6 миллионов рублей. Помимо этого, проведены электромонтажные работы на сумму свыше 550 000 рублей. Всего на работы по текущему ремонту домов 7,9, 10 микрорайонов потрачено около 15 миллионов рублей.
Руководство АО «Новороссийская управляющая компания» в лице генерального директора Юрченко Леонида Владимировича поздравляет всех женщин с наступающим праздником — Международным женским днем! Пусть в ваших семьях всегда царят радость и благополучие, а в доме всегда будет уютно! Будьте счастливы!
АО «Новороссийская управляющая компания» спишет начисленную пеню плательщикам, которые рассчитаются с долгами за коммунальные услуги с 5 по 8 марта 2018 года. Такую акцию компания проводит в честь Международного женского дня!
«НУК» спишет пеню в честь 8 марта
АО «Новороссийская управляющая компания» поздравляет всех женщин с праздником! В честь него предлагает выгодные условия по погашению задолженности.
- Мы идем навстречу каждому жителю, у которого имеется задолженность, без исключения. На сегодняшний день в управлении нашей компании проживают более ста двадцати тысяч человек, значительная их часть имеет долги по коммунальным услугам. С тех, кто полностью погасит имеющуюся задолженность за ЖКУ с 5 по 8 марта 2018 года, будет полностью списана пеня! Такая акция позволит Вам значительно сэкономить- комментирует генеральный директор АО «НУК»Леонид Юрченко.
Где оплатить
Оплатить коммунальные услуги без пени можно будет в кассах ООО «ГРЦ», отделениях «Сбербанка»,ФГУП «Почта России» в указанный срок. Стоит отметить, что для участия необходимо написать заявление в управляющую компанию. Подробные условия проведения акции можно узнать по ссылке и в офисе управляющей компании.
АО «Новороссийская управляющая компания»
Адрес: ул. Малоземельская, 16.
Тел. приемной: 8(8617) 79-80-04;
Справочная служба: 8(8617) 79-80-05;
Во вторник, 20 февраля, генеральный директор АО «НУК» Леонид Юрченко встретился с представителями новороссийского казачества. Собравшиеся обсудили самые актуальные вопросы в сфере ЖКХ города Новороссийка, коснулись как частных вопросов, так и общих тем совместного сотрудничества.
Через диалог рождаются дела
В ходе беседы Леонид Владимирович поинтересовался, в домах каких управляющих компаний живут присутствующие казаки. Первым делом обсудили проблемы домов, подшефных АО «НУК», Леонид Владимирович пообещал в кратчайшие сроки закрыть имеющиеся вопросы сразу по нескольким адресам.
- Я инициировал эту встречу потому что понимаю, что казачество сегодня — это реальная, сильная структура. Здесь не равнодушных, это актив нашего общества и именно поэтому мне важно наладить с вами прочную связь. Я хочу напрямую узнавать об имеющихся проблемах и лично подсказывать вам, как их можно решить. Тогда вы будете уверены в своей управляющей компании, а я буду уверен, что люди в наших домах всегда готовы к конструктивному диалогу, а значит — к созиданию, - подчеркнул в начале встречи Леонид Юрченко.
Юристы «НУК» готовы помочь
В ходе беседы один из казаков рассказал директору, что их дом находится в сложной ситуации:
- Мы приобрели квартиру в доме по адресу Мореходная, 1. Дом уже заселен, а газа по сей день нет. Управляющая компания ссылается на застройщика, а тот разводит руками. Как нам быть? - спрашивает Николай Аристов.
- Очень часто я вижу, что в городе есть дома, которые крайне нуждаются в помощи сильных юристов, а их не может позволить себе маленькая УК. Если вам нужна помощь, поднимайте вопрос о переходе в «НУК» на общедомовом собрании и наши юристы смогут отстоять ваши права в суде. Это наша ежедневная работа, - подчеркнул Леонид Владимирович.
Вопросы о капитальном ремонте
Начальник штаба Новороссийского районного казачьего общества Юрий Геннадьевич Кормильцев поинтересовался, как обстоят дела со сбором денег на капремонт домов нашего города.
- Мы все должны понимать, что средства на капитальный ремонт своего дома жильцы собирать обязаны. Так решили наши законодатели. Я всегда советую жильцам уточнить, на какой год назначен капремонт вашего дома и если эта дата очень далека, заявить свой дом на участие в краткосрочной программе капитального ремонта. Для того, чтобы в нее попасть, необходимо, чтобы на капремонт собирали деньги не менее 80-90% собственников квартир в доме. Тогда не придется ждать капремонта 30-40 лет. Кроме того, можно открыть спецсчет дома и собирать деньги исключительно на ремонт своего дома, а не сбрасываться в общую копилку. Мы даем такие рекомендации всем своим домам, - подчеркул Леонид Юрченко.
В заключение встречи собравшиеся поблагодарили друг друга за продуктивный диалог. Леонид Юрченко получил приглашение посетить совещание атаманов Новороссийского казачьего общества для формирования дальнейших партнерских отношений.
- Встречи такого направления очень полезны для обеих сторон диалога. У кубанских казаков всегда была активная жизненная позиция, они защищали свои дома, семьи и земли. То же самое происходит и сейчас. Сотрудничая напрямую с казаками, руководство АО «НУК» быстрее будет узнавать о проблемах ЖКХ не только домов их компании, но и всего города. Это поможет быстрее навести порядок в каждом доме города-героя, - заявил атаман Черноморского казачьего округа казачий полковник Сергей Юрьевич Савотин.
В феврале журналист НАШЕЙ встретилась с новым руководителем домоуправления АО «НУК» по Центральному району Александром Васильевичем Лесных. Он рассказал о том, какие задачи ставит перед собой и коллективом в первую очередь.
Опыт работы в сфере ЖКХ
- Я занимал руководящую должность в управляющей компании в городе Краснодаре, наша организация обслуживала 300 000 квадратных метров жилых помещений, также руководил подрядной организацией в Майкопе. Теперь буду реализовывать имеющийся опыт на посту руководителя домоуправления АО «НУК», - рассказывает Александр Лесных.
Оптимизация работы
Александр Васильевич отметил, что для него первоочередной задачей является ускорение срока исполнения заявок.
- Мы будем стремиться к тому, чтобы каждая заявка исполнялась в трехдневный срок. Люди звонят нам по вопросам содержания жилья: восстановление освещения, остекление разбитых окон, ремонт протечек, просят решить проблемы с отоплением. Наши специалисты всегда выезжают и делают все, что в их силах, для устранения проблемы.
Планы по текущему ремонту
В настоящее время специалисты АО «НУК» проводят осмотр всех многоквартирных домов, составляют акты весеннего осмотра.
- В процессе осмотра мы фиксируем все имеющиеся недочеты в доме: текущую кровлю, швы, требующие ремонта, проблемы в коммуникациях, фиксируем состояние подъездов, фасадов и т.д. По итогам осмотра мы составляем акт и обсуждаем его на общедомовом собрании собственников. Именно собственники квартир вправе решить, что они хотят оремонтировать в своем доме за счет средств, скопившихся на лицевом счете. Мы лишь исполняем пожелания жильцов. Поэтому мы призываем людей не игнорировать общедомовые собрания и принимать активное участие при взаимодействии с управляющей компанией, - подчеркивает мой собеседник.
Работы по текущему ремонту идут в домах АО «НУК» круглый год. Так, силами домоуправления АО «НУК» Центрального района выполнен ремонт I подъезда в доме №40 по проспекту Ленина, слеующие три подъезда будут отремонтированы в текущем году. Кроме того, во всех подъездах будет заменена электропроводка.
- Конечно же, в наших планах привести в порядок все 67 домов, которые находятся в распоряжении домоуправления. В планах ремонт фасадов, входных групп, замена аварийных козырьков. Все это возможно сделать при грамотном подходе к содержанию дома со стороны жильцов и управляющей компании, -
- отметил в заключении Александр Лесных.
Важно! Если температура в помещении ниже +18ºС (+20ºС в угловых комнатах), либо более +24ºС, сообщите об этом в управляющую компанию. На место выедут представители УК и теплоснабжающей организации, произведут замер температуры в помещении, выявят неполадку, составят акт и оперативно решат возникшую проблему.
